Memoria de calidades
Cada material se eligió dos veces.
La primera, por su comportamiento estético. La segunda, por cómo envejece frente al salitre, el sol y el paso de los años.
La envolvente de cada chalet combina piedra natural de cantera andaluza en los zócalos y muros de contención, hormigón visto tratado con hidrofugante en los volúmenes principales, y listones de madera termotratada en aleros y pérgolas.
El aislamiento térmico exterior (SATE) envuelve toda la fachada, eliminando puentes térmicos y reduciendo hasta un 40% la demanda energética respecto a una construcción convencional de la zona.
Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico, acabado en microtexturado color grafito, con vidrio doble bajo emisivo 6/16/6 y persiana monoblock motorizada. Puertas de entrada de seguridad con cerradura de tres puntos. Carpintería interior lacada en blanco o roble natural, a elegir, con herrajes de anclaje oculto.
Pavimento porcelánico de gran formato (120×120 cm) en interiores, con continuidad hacia las terrazas en versión antideslizante. Tarima de madera de ingeniería en dormitorios como opción sin coste adicional. Revestimiento de plato de ducha e islas de cocina en piedra sinterizada.
Mobiliario de cocina lacado mate con isla central, encimera y frente de piedra sinterizada de gran formato. Electrodomésticos de encastre de gama profesional: horno multifunción, microondas, frigorífico combi de gran capacidad, lavavajillas y placa de inducción con extracción integrada.
Sanitarios suspendidos de cisterna empotrada, grifería monomando de acabado mate, platos de ducha a ras de suelo y bañera exenta en la suite principal. Mueble de baño suspendido con encimera de piedra sinterizada y espejo con iluminación LED perimetral e interruptor antivaho.
Sistema de aerotermia para climatización y agua caliente sanitaria, con suelo radiante-refrescante en toda la vivienda. Ventilación mecánica controlada con recuperador de calor. Preinstalación de conducto para climatización adicional en salón y suite principal.
Sistema domótico integrado que centraliza climatización, riego, persianas motorizadas, iluminación y alarma de seguridad perimetral con videoportero, gestionable de forma remota desde una aplicación móvil con escenas y automatismos programables.
Piscina de skimmer o desbordante según tipología, vaso de gresite antideslizante, depuración por electrólisis salina y precalentamiento por energía solar térmica. Iluminación subacuática LED regulable en intensidad y temperatura de color.
Iluminación interior 100% LED regulable, con temperatura de color cálida en estancias de día y neutra en zonas técnicas. Iluminación exterior de balizado en jardín y escalinatas, e iluminación arquitectónica indirecta en aleros y voladizos.
Proyecto de paisajismo con especies mediterráneas de bajo consumo hídrico —olivo, lavanda, romero, adelfa— y riego por goteo programado desde el sistema domótico. Céped natural limitado a zonas de estancia, sustituido por gravilla compactada y piedra en el resto de la parcela.
